很多人很怕債務,年收200萬,手上現金300萬,用30年貸款9成買個1500萬的房子,表面上看起來債務一下子暴增1200萬,跟融資4倍投資的情況類似,壓力非常大,趕快把房貸還掉,這樣比較輕鬆,這絕對是大多數人的想法。
但債務其實不是那麼可怕,那1350萬的貸款如果不是要立刻還掉,假設貸款年利率2%,一個月還5萬,債務負擔佔年收入比重30%,如果手上現金流可以順利運作,其實還是可以撐下去。每個人的財務狀況都不同,台灣首富郭台銘跟一般受薪階級,一樣負債5000萬,對郭台銘來說,那可沒什麼,債務的可承受度因人而異,這是個人;如果換成企業和國家,利率又能壓得更低,債務的可承受度又不同了。
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