2002〜2014年的房價暴漲以後,如今的理想房地產政策,只能走向穩定價格為主的路線,對於世界各國的政府來說,理想的房地產政策大多也是如此,大跌會造成金融風暴的風險,誘發通貨緊縮的環境,產生大規模失業潮和經濟長期衰退,權衡整體利弊,房價可以溫和成長,但不宜大漲或大跌。
台灣最近一年來,房貸與建築貸款餘額持續刷新歷史新高紀錄,在首購族超過70%的自住剛性需求支撐下,房地產市場相對火熱。所以,行政院推出房地合一2.0修法,持有2年內就出售,房地產將課稅45%,持有2年以上、未滿5年出售則課稅35%,並將預售屋及特定股權交易納入適用,台灣中央銀行同時限制公司法人購置住宅貸款最高成數一律降至...